terça-feira, 29 de junho de 2010

Retomando...

Boa tarde pessoal! Há tempos não postávamos nada aqui por diversas razões. A principal, claro era o tempo escasso.
Para mantermos a comunicação digital em dia, estamos retomando os posts acredito que quinzenalmente.
Só para resumir os últimos acontecimentos temos:
- Após uma longa batalha os interfones estão funcionando;
- A individualização das contas de água já é uma realidade epós vários estudos;
- Estamos providenciando o reparo de nosso portão e aqui faço um aparte e agradeço ao Sr. Antônio e George por terem salvado o dia de ontem, evidentemente com as colaborações do Sr. Wilson e com as participações especiais do Paulo e do Pedro! Obrigado pessoal!!

quarta-feira, 3 de março de 2010

Interfones

Prezados,

Após a minha reclamação em relação a demora dos prestadores terceirizados em nos atender, fui prontamente amparado pela Administradora Enter que cobrou a terceirizada Skill para se posicionar em relação aos problemas de nossos interfones. Ontem fui informado pelo nosso funcionário Gilson e que foi confirmado pela Sra. Sandra de nossa administradora que a Skill esteve em nosso condomínio, porém, quem tomou a frente do atendimento sem ser devidamente autorizado para tal, foi o morador José Sancler, ex-síndico. Logo, não tenho um parecer da empresa Skill. Como o prazo para a solução deste entrave era até a segunda-feira (01/03), busquei um novo prestador o qual fez a verificação dos problemas e procederá com um orçamento para que esta semana ainda ou no início da próxima comecemos os reparos.

Atenciosamente,

Mauro Tanaka RIyis

segunda-feira, 1 de março de 2010

Prezados Condôminos,


Após exaustivos estudos de custos e benefícios e, atentando sempre para os princípios da economia e da legalidade, chegamos à conclusão de que neste momento a contratação de mão de obra terceirizada não é conveniente aos interesses do condomínio.

O montante despendido para pagamento dos serviços prestados pela Forte Conceito, somado aos custos dos serviços de jardineiros, pedreiros, pintores, eletricistas etc., estavam por onerar em demasia as receitas do condomínio.

Prevemos que com a contratação de funcionário único e próprio para desempenhar todas essas funções, tornaremos mais racional o uso dos recursos financeiros de nosso condomínio.

Atentamos ainda, que conforme preceitua o art. 27, alínea “d”, de nossa Convenção Condominial, a contratação “com firmas especializadas os serviços de limpeza das partes comuns do condomínio, bem como de portaria, vigilância e faxina” deve ser precedida de autorização da Assembléia, autorização esta, acreditamos que por lapso, não foi obtida na gestão anterior para a contratação da referida empresa. Aliás, esse é um dos motivos pelos quais estamos rescindindo o contrato com aquela prestadora de serviços.

Informamos, ainda, que pequenos serviços nas unidades dos condôminos, desde que não tomem muito o tempo do funcionário condominial, poderão ser solicitados ao Sr. Síndico, que analisará sua viabilidade e fará agendamento da manutenção requerida.

Destarte, conforme informativo em nosso blog, datado de 26/02/2010, e pela atribuição prevista no artigo 27, alínea “c” de nossa Convenção, implementamos, já neste primeiro dia do mês de março, a contratação de novo funcionário para os serviços de zeladoria geral.

Comunicamos também que a pasta com documentos, notas fiscais, recibos, contratos, etc. está em poder do síndico, à plena disposição de todos!


Cordialmente,





Administração do Condomínio La Fontana
Mauro Tanaka Riyis

sexta-feira, 26 de fevereiro de 2010

Novas Alterações

Pessoal, estamos enfrentando certa morosidade por conta de nossos prestadores terceirizados. O procedimento quando alguma coisa deixa de funcionar em nosso condomínio (como as lâmpadas, interfones, etc.) é o seguinte: entramos em contato com nossa administradora e esta como possui experiência e é remunerada para tal, entra em contato com os prestadores e estes se encarregam da solução.
Hoje, após vários problemas de demora em nosso atendimento, reclamei formalmente para nossa administradora sobre os prestadores que não vêm solucionando nossos problemas e/ou nos atendem depois de muitos chamados. Um dos prestadores (serviço de terceirização de funcionário) já foi descartada e não mais nos prestam serviços. Às outras prestadoras foi dado um prazo de até segunda-feira (01/03) para solucionarem os nosso problemas. Caso contrário, serão cortadas também.

Grande abraço,
La Fontana

quarta-feira, 17 de fevereiro de 2010

La Fontana

Olá pessoal!
Colocamos em funcionamento neste final de semana, a automatização de nossa fonte. Ela está funcionando de hora em hora à partir das 8:00 por 15 minutos e às 20:00 horas funciona por 2 horas, até as 22:15.

quarta-feira, 3 de fevereiro de 2010

Resposta do Ministério Público

Bom dia Senhoras e Senhores,
Temos abaixo um comunicado importantíssimo vindo de nossa Associação de Moradores, sobre o parecer do Ministério Público referente ao empreendimento que está a se instalar em nossa rua.
Lembrando que a senha para a abertura do documento é a padrão enviada a todos via circular.

Aos moradores.....

Segue anexo o documento do Ministério Público que recebemos oficialmente hoje (02/02/2010) o a respeito das providencias tomadas refente a nossa denuncia do Empreendimento Spazio Firenze.

Estamos acompanhando de perto todas as ações e em breve devemos tomar conhecimento dos documentos apresentados pelos orgãos notificados.


Grata,

Raquel
ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES DA RUA LUIZA MATIELLO HANSER E ADJACENCIAS

sexta-feira, 22 de janeiro de 2010

Janeiro 2010!

Bom dia pessoal, após um período sem atualizações, retomamos as portagens com as notícias do nosso condomínio.
Em primeiro lugar, gostaria de agradecer o suporte que nossa administração recebeu dos moradores Marcelo e George no sentido de manter as coisas funcinando durante a minha ausência. Gostaria de agradecer também ao respaldo dado aos pedidos efetuados por eles pela nossa administradora em especial à Sra. Sandra.
Espero poder colocar em prática o plano da leitura individualizada da água iniciando o treinamento de nosso funcionário nesta última semana de Janeiro para que em Fevereiro as coisas andem conforme o esperado.
Abaixo, segue uma cópia da mensagem enviada pela Raquel, preisidente da nossa associação de moradores com um alerta importantíssimo:

Para o conhecimento de todos os moradores,

Como é de conhecimento de todos os moradores, no final do ano passado, os sindicos e alguns moradores dos condominios de nossa rua passaram a se reunir no intuito de se posicionar a respeito do empreedimento Spazio Firenze.

Algumas ações foram tomadas. Dentre elas, a parceria com o vereador José Crespo, a denuncia no ministério público e a criação da ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES DA RUA LUIZA MATIELLO HANSER E ADJACENCIAS ( que encontra-se em processo de registro no cartório).

Todas as ações são acompanhadas dia-a-dia, no sentido de agilizarmos o processo.

Sabemos o quanto será difícil obter qualquer resultado a nosso favor, uma vez que estamos falando de um empreedimento de grande porte, que obteve todas as autorizações para seu projeto e assinado por um arquiteto de grande influencia na cidade.

Porém, o que não pode acontecer é ficarmos calados diante da ousadia de um empreendimento que prejudicará a todos os moradores dessa rua.

Recentemente, nos deparamos com a substituição das placas de nossa rua que passou a se chamar AV LUIZA MATIELLO HANSER.

Em contato com a Prefeitura, descobrimos que tais placas não são oficias e que a nossa rua não foi promovida de Rua para AVENIDA (até porque não conheço nenhuma AVENIDA sem saída).

Podemos imaginar quem fez tais substituições e qual o intuito, mas infelizmente não podemos provar.

Em nome da ASSOCIAÇÃO já solicitamos as placas oficiais.

Diante de tais fatos, contamos com a união e colaboração de todos os moradores que poderão contribuir através de sugestões ou até mesmo fiscalizando de perto as ações.

Raquel Mazuki
ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES DA RUA LUIZA MATIELLO HANSER E ADJACENCIAS

quarta-feira, 16 de dezembro de 2009

Substituição dos Hidrômetros

Conforme o prestador contratado, esta semana os hidrômetros serão substiuídos!

ADM.



terça-feira, 15 de dezembro de 2009

Decoração de Natal

Olá pessoal,
Acabamos de fechar a instalção da decoração natalina de nosso condomínio. Após a ajuda do Milton (sem ele não teríamos a decoração este ano), esta semana a decoração será instalada. O orcamento final com material, mão de obra e piscas faltantes fechou em R$160,00.

Abraço!

ADM

segunda-feira, 14 de dezembro de 2009

Temporada de Chuva...

Boa tarde!
Infelizmente devido ao grande volume de chuvas ocorridas nesta última semana ocorreu um atraso nos serviços de jardinagem em nosso condomínio. Prometeu-me o jardineiro de que amanhã (terça-feira 15/12) irá nos atender sem falta.
Peço desculpas, mas como dependemos do serviço de um terceiro, alguns imprevistos podem ocorrer.

ADM

Ata da Reunião da Fundação da Associação dos Moradores da Rua Luíza Matiello Hanser e Adjacências

Olá Pessoal!
Conforme o post anterior, segue a ata da reunião para download aqui
Lembrando que a senha é a padrão, enviada na Circular 06.

ADM

Fundada Entidade Representativa

Foi oficializada nesta sexta-feira, 11 de Dezembro de 2009, a Associação de Moradores da Rua Luiza Matiello Hanser e Adjacências. Entidade esta que irá representar a nossa comunidade perante às autoridades daqui por diante. Em breve, estarão dispoiveis para consulta o estatuto e a ata da reunião.
Gostaria de agradecer aos moradores do Condomínio La Fontana presentes (Marcelo, George e Wilson) pela disponibilidade e vontade participativa dos interesses da comunidade.

ADM

sexta-feira, 11 de dezembro de 2009

Reunião Importante Hoje!

Senhoras e senhores, conforme enviamos via circular, hoje as 20h no Condomínio Residencial La Residence haverá a assembléia para a instauração da Associação de Moradores da Rua Luiza Matiello Hanser, entidade esta que nos representará perante as autoridades. Como serão tratados assuntos de interesse da comunidade, seria muito importante a nossa participação em massa.
Aguardo vocês lá!

ADM

quinta-feira, 10 de dezembro de 2009

Jardinagem - Dezembro

Para os que ainda estão com esta dúvida e de acordo com o post anterior: O JARDINEIRO VIRÁ NA SEGUNDA-FEIRA 14/12 ÁS 8:00 AM.
Como já foi dito em assembléia e em várias circulares anteriores, utilizem este espaço para o levantemento de questões, colocação de sugestões, etc.

ADM

quarta-feira, 9 de dezembro de 2009

Sobre o novo empreendimento

Pessoal, conforme as instruções na circular distribuída hoje, o arquivo com o documento enviado aos vereadores está disponível para o download aqui e a ata aqui
Criarei um formulário para ser preenchido por vocês quando receberem a circular com o endereço de e-mail. Assim, as comunicações urgentes podem ser enviadas com maior eficiência.

ADM

Novas de Dezembro

Muito bem pessoal, depois de um tempo sem postar vamos às notícias:

- Participamos ontem, o Sr. Wilson e eu de uma reunião no condmínio Vila Chiari com os síndicos dos condomínios de nossa rua e juntamente com o Vereador Caldini Crespo, discutimos as ações e estratégias a serem tomadas em relação ao condomínio vertical a se instalar em nossa rua. Esta semana todos receberão uma circular sobre o assunto;

- Com a estratégia já definida, faremos a substituição dos hidrômetros (finalmente) em uma data ainda a ser agendada com a prestadora de serviços;

- Nosso jardineiro estará ajeitando nossa grama, pingo de ouro, etc na segunda-feira 14/12;

Quero lembrá-los de que este espaço é de todos nós e a sua participação é imprescindível para nossa administração.

ADM

segunda-feira, 23 de novembro de 2009

Mais Informações

Olá pessoal,

Os novos orçamentos dos hidrômetros já foram feitos e estamos aguardando a melhor estratégia a tomar. Creio que em nas próximas semanas teremos novidades a esse respeito.
Estamos aguardando ainda os orçamentos do sitema de nobreak para o portão grande. Como disse no post anterior, em breve faremos o "treinamento" para a liberação do outro portão para ser utilizado com as chaves distribuídas.
Abraço,

Mauro

quinta-feira, 12 de novembro de 2009

Novembro

Bom dia pessoal,

Vamos ao primeiro post de Novembro, já que a falta de tempo não permitiu uma atualização anterior.
-Estou cobrando nossa administradora para que forneça com urgência os orçamentos para o reparo dos hidrômetros por enquanto temos apenas aquele fornecido antes da assembléia;
-Com o apagão de outro dia, notamos a necessidade de um sistema de nobreak para o portão eletrônico e também estamos cotando esse sistema;
-As chaves do portão desativado foram entregues ontem e em breve marcaremos em um sábado pela manhã, uma espécie de treinamento para que os moradores saibam como operar o destravamento dos portões.

Conforme nossa ata, peço que passem a utilizar este canal de comunicação para que possamos melhorar nossa administração.

Abraço,

ADM

quarta-feira, 28 de outubro de 2009

Novas

Bom dia pessoal!
As chaves já estão copiadas e estamos ponderando sobre a melhor maneira de distribuí-las.
Estamos aguardando os orçamentos de nossa administradora referente aos hidrômetros (reparo e/ou substituição), e das modificações sugeridas para o portão e a visita do pessoal do ar-condicionado.
Casa 10 e 20 - já foi solicitada a visita da empresa responsável para verificar o problema.

Keep on toutch!

ADM

quarta-feira, 21 de outubro de 2009

Cópia da Chave

Bom dia pessoal! Abaixo, as novas do dia:
- A cópia da chave do portão está sendo proidenciada entre hoje e amanhã. Em breve vocês a receberão junto com uma nova circular com o procedimento de emergência discutido na assembléia.
- Já estamos em negociação com a Forte Conceito a respeito da jardinagem, em breve postamos as novidades.

Abraço,

ADM